Styrelsen vill informera er om att föreningens månadsavgifter kommer att höjas till 3490 kronor från och med 2025-01-01. Vi förstår att detta kan påverka er ekonomi, och vi vill därför förklara varför denna höjning är nödvändig för att säkerställa föreningens fortsatta stabilitet och välmående.

Under det senaste året har vi ställts inför ökade kostnader inom flera områden:
OVK samt ventilationsrengöring: En nyligen genomförd OVK-besiktning som är ett lagkrav har kostat föreningen 35.000 kronor. Utöver det har rengöring av föreningens ventilationssystem varit nödvändig för att säkerställa att systemet fungerar som det ska. Denna åtgärd har kostat föreningen 63.000 kronor. Arbetet är inte helt klart och fler kostnader kan tillkomma.
Fastighetsnära insamling av sopor: Enligt lagkrav behöver vi innan 1 januari 2027 införa ett system för insamling av exempelvis papper och plast. Uppbyggnaden av detta system beräknas kosta cirka 700 000 kronor.
Taksäkerhetsbesiktning: Besiktningen har identifierat åtgärder som krävs för att möta säkerhetskrav, vilket kommer att kosta mellan 100 000 och 150 000 kronor.
Föreningens lån: Föreningen har banklån på 21,5 miljoner kronor, vilket härrör från finansieringen i samband med förvärvet av fastigheten. De nuvarande höga räntorna innebär dock en betydande ekonomisk belastning för föreningen.
Fastighetens skuld: Föreningen har en skuld på 3,5 miljoner kronor till de bolag som sålde fastigheten till oss. Denna skuld ska vara återbetald i sin helhet senast den 5 juni 2030.
Löpande underhåll: De kommande fyra åren har föreningen förväntade underhållskostnader på cirka 1,5 miljoner kronor.

Kostnader för åtgärder och renoveringar är grundade på föreningens underhållsplan, som är ett viktigt verktyg för att identifiera och planera långsiktigt underhåll av vår fastighet. Detta hjälper oss att hantera framtida utmaningar på ett ansvarsfullt och förutsägbart sätt.

Dessutom påverkas föreningens ekonomi av stigande räntekostnader, vilket har varit en utmaning för oss alla. Hissen kräver också regelbunden reparation till följd av ovarsam hantering, och kostnader för bortforsling av felaktigt hanterade grovsopor fortsätter att öka.

Vi vill betona att vi i styrelsen arbetar hårt för att hålla kostnaderna under kontroll och säkerställa att föreningens ekonomi hanteras ansvarsfullt. Avgiftshöjningen är nödvändig för att möta dessa utmaningar och säkerställa att vår fastighet förblir en trygg och välskött plats för oss alla.

Tveka inte att höra av er om ni har några frågor eller vill veta mer om de olika projekten och utgifterna. Tack för ert förstående och samarbete!