Alla boende är skyldiga att visa hänsyn och följa de ordningsregler som föreningen har. Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten.
Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen. Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa från klockan 22.00 på kvällen till klockan 07.00 på morgonen.
För vem gäller reglerna
Ordningsreglerna gäller bostadsrättsägare och dig som bor (inklusive andrahandshyresgäster) i bostad i Vallhunden. Ordningsreglerna gäller även familjemedlemmar samt gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete i lägenhet.
Allmän ordning
- En bostadsrättshavare ska vid användningen av sin lägenhet se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar och han eller hon ska iaktta allt som krävs för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom och utanför huset.
- Iaktta försiktighet och vårda föreningens egendom väl.
- Om skada inträffar i huset är du skyldig att felanmäla detta.
Säkerhet
- Kontrollera att ytterdörren i fastigheten går i lås efter in- och utpassering.
- Släpp inte in någon okänd person i fastigheten.
- Alla lägenheter ska vara utrustade med brandvarnare.
Trapphus och gemensamma utrymmen
- Trapphuset ska hållas fritt från allt bråte i form av barnvagnar, rullatorer, cyklar, torkmattor, lekredskap, byggmaterial, skor dörrmattor, med mera.
- Postlådor ska tömmas med en regelbundenhet att de ej blir fulla och obrukbara.
- Rökning är inte tillåten i trapphus, gemensamma utrymmen eller i direkt anslutning till fastigheten.
- Parkeringsförbud råder på gårdsplan.
Avfallshantering
- Sopkärlet på gårdsplan får endast användas för sedvanligt hushållsavfall.
- Avfall annat än hushållsavfall hänvisas till närmaste återvinningsstation (Bjursätragatan 24).
- Grovsopor får inte ställas i entrén, korridorer eller andra gemensamma utrymmen. Du ansvar själv för att grovsopor transporteras till en allmän återvinningscentral.
- Skadegörelse och nedskräpning polisanmäls och debiteras ansvarig.
Lägenhetsunderhåll
- Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen.
- En särskild bostadsrättsförsäkring bör tecknas som komplement till hemförsäkringen.
- Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får till exempel lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd.
- Vid upptäckt av ohyra är du skyldig att omedelbart ta ansvar för att åtgärda detta.
Husdjur
- Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten. De får inte rastas inom föreningens område. Husdjur ska vara kopplade inom föreningens område.
Rules of Order
All residents are obliged to show consideration and follow the rules of order that the association has. Anyone who disturbs and does not follow instructions from the board may, in more serious cases, be dismissed from the apartment.
The obligation applies in the apartment but also in common areas. The rules apply 24 hours a day, but are especially important to follow from 10:00 p.m. in the evening to 7:00 a.m. in the morning.
To whom do the rules apply?
The rules apply to condominium owners and you who live (including secondary tenants) in housing in Vallhunden. The rules of order also apply to family members as well as guests, residents or craftsmen who carry out work in the apartment.
General rules
- When using their apartment, a tenant must ensure that those living in the surrounding
area are not disturbed and he or she must observe everything necessary to preserve
health, order and good condition inside and outside the house. - Exercise caution and take good care of the association’s property.
- If damage occurs in the house, you are obliged to report this.
Security - Check that the front door of the property locks after entry and exit.
- Do not let any unknown person into the property.
- All apartments must be equipped with smoke alarms. Staircase
and common areas
Staircase and common areas - The stairwell must be kept free of all debris in the form of prams, walkers, bicycles, drying
mats, play equipment, building materials, shoes, door mats, etc. - Mailboxes must be emptied regularly so that they do not become full and unusable.
- Smoking is not permitted in stairwells, common areas or directly adjacent to the property.
- Parking is prohibited in the courtyard.
Waste management - The dustbin in the courtyard may only be used for normal household waste.
- Waste other than household waste is referred to the nearest recycling station
(Bjursätragatan 24). - Coarse rubbish must not be placed in the entrance, corridors or other common areas. You
are responsible for transporting bulky waste to a public recycling centre. - Damage and littering is reported to the police and the responsible person is charged.
Apartment maintenance - Occupancy right holders are responsible for maintaining the apartment. It is particularly
important that you keep an eye on the apartment’s wet areas. - Minor changes may be made in the apartment. You may, for example, lay new floors, install
new cupboards or replace white goods in the kitchen. However, more extensive changes
require the board’s permission. - If vermin are discovered, you are obliged to immediately take responsibility for remedying
this.
Pets - Owners of pets must ensure that they do not disturb or pollute the property. They may not rest within the association’s area. Pets must be leashed within the association’s area.